最近，得益于老舊小區(qū)改造工程，一位朋友家的小區(qū)墻白了、下水通了，曾經(jīng)堆滿雜物的樓下廣場整潔有序，還添置了健身器材……改造之后的小區(qū)，“顏值”直線上升，“價值”也節(jié)節(jié)攀高。然而，碰上這么好的事，朋友高興之余也有一些擔憂。為啥？原來是小區(qū)沒有物業(yè)管，“恐怕這白墻新瓦過不了多久，又會回到從前”。

 

　　一座城市的新氣象，不僅體現(xiàn)為氣派的高樓、美觀的建筑，也彌散在溫馨有序的老小區(qū)、井井有條的舊街巷。老舊小區(qū)改造，是城市更新的重要一環(huán)。“老舊”絕非“破敗”，前者是歲月的痕跡，后者則緣于無人維護。剛剛整飭一新的老舊小區(qū)，如果不久后仍因種種原因處于失管、棄管狀態(tài)，只怕改造的努力會付諸東流，再高的“顏值”也會衰減，百姓也得不到長久的實惠。

 

　　當前，不少地方都在緊鑼密鼓進行老舊小區(qū)改造。住建部相關負責人介紹，2019年，經(jīng)過初步摸查，各地上報需改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)17萬個，涉及居民上億人。在實施過程中，從修燈桿、換管道到重新硬化路面，很多老舊小區(qū)的設施得到了提升，群眾的生活環(huán)境大幅改善。這項民生工程既惠民又暖心，百姓對此紛紛豎起大拇指點贊。而設施改造只是個開始，如何讓老舊小區(qū)“好看”又“宜居”，成為擺在治理者面前的新課題。

 

　　好事要辦好，向前一步少不了。都說老舊小區(qū)改造三分建、七分管，可這“七分管”解決起來難度確實不小。這其中，既有歷史原因造成的老問題，又有城市發(fā)展帶來的新問題，更有治理能力跟不上時代需要的“軟件”問題。比如，有的小區(qū)是老企業(yè)的職工住宅，由于企業(yè)狀態(tài)的變更，原來企業(yè)提供的物業(yè)管理隨之取消；有的老舊小區(qū)物業(yè)和業(yè)主之間存在矛盾，導致物業(yè)主動棄管。破解老舊小區(qū)失管、棄管難題，防止成為社會矛盾多發(fā)地，就要以改造為契機，在“硬件”升級的基礎上，及時配套“軟件”服務，填平這一社會治理的洼地。

 

　　近年來，北京市在大力推進老舊小區(qū)改造的同時，在失管、棄管小區(qū)治理上做了很多探索。特別是“黨建引領”的提出，為破解這一難題開辟了新的路徑。北京通過黨組織搭建平臺，多措并舉，指導物管企業(yè)，引導社區(qū)管理，使有的小區(qū)物業(yè)重回正軌，有的小區(qū)實現(xiàn)居民自治，朝陽區(qū)還成立了區(qū)屬物業(yè)公司專門兜底。在北京，失管、棄管的“孤島”越來越少，整潔暖心的社區(qū)越來越多�？梢哉f，“北京樣板”為全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提供了有益經(jīng)驗。

 

　　老舊小區(qū)，以前有，現(xiàn)在有，將來也會有。老舊小區(qū)改造，既是惠民舉措，又是民心工作；既是基建項目，更是社會治理工程。老舊小區(qū)改造，理應成為提升城市治理能力、更新社區(qū)服務理念的重要切入口，以此集聚一切積極力量參與社會建設，才能使發(fā)展成果更多更公平惠及全體人民，提升居民的獲得感、幸福感和安全感。

 

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